양도소득세 간편하게 자동계산 하기

 

양도소득세는 본인 소유했던 재산을 판매하면서 생기는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 직장인이라면 익숙한 종합소득세와 같이 신고를 통해 납부됩니다. 그런데 아무래도 개인 혼자 계산하기에는 복잡할 수 있습니다. 그래서 오늘은 간편하게 계산할 수 있는 자동계산기를 소개하고자 합니다. 

양도소득세 자동계산

목차
양도소득세란?
양도소득세 기본세율
양도소득세 계산하는 법
간편하게 자동계산

 

양도소득세란?

 

 

홈택스 양도소득세 계산기>

(홈택스 바로가기>> 세금종류별 서비스>> 양도소득세)

 

1가구 2주택 양도소세, 면제조건>

 

 

양도 소득세는 부동산이나 자산 등을 매도하면서 생기는 이익에 대한, 일시적인 거래로 인해 생긴 소득에 대한 세금입니다. 이러한 재산을 매매할 계획이 있으신 분이라면 양도소득세 계산이 중요합니다. 미리 계산을 해보고 준비를 하는 과정이 있어야 제대로 세금도 납부할 수 있겠죠.

 

매매했을 때 양도차익이 발생하지 않았을 때는 세금이 부과되지 않습니다. 양도차익이 있을 때만 양도 소득세가 부과됩니다.

과세대상이 되는 것은 부동산과 부동산에 대한 권리, 영업권, 주식, 파생상품, 특정 시설물 이용권, 부동산 과다보유 법인 주식, 부동산과 함께 양도하는 이축권 등 기타 자산에 적용되고 부과됩니다.

 

 

양도소득세 기본세율

 

양도소득세 자동계산

 

 

이외의  세율 보러 가기

 

 

2023년 양도소득세의 기본 세율은 과세표준이 1,400만 원 이하인 경우는 6%의 세율이 적용됩니다. 5000만 원 이하일 경우는 15%의 세율이 적용되고 126만 원의 누진 공제가 적용되는 등 자세한 내역은 위의 표를 통해 알아보실 수 있습니다. 

 

양도소득세에서 가장 큰 비중을 차지하고 중요한 것이 부동산에 대한 과세입니다. 이전까지는 부동산 규제로 인해서 부동산 지역이나 보유 주택 수, 보유 기간에 따라 증과세가 적용되었습니다. 그러나 2023년 5월 9일 이후부터는 부동산 정책이 바뀌면서 증과세 적용이 없어졌습니다.

 

양도소득세 계산하는 법

 

양도소득세는 시세차익이 많아질수록 이에 부과되는 세율이 증가하는 누진세제에 따라 적용됩니다.

 

 

양도소득세 자동계산기

 

 

그러므로 내가 매매하는 재산이 과세 표준에서 크게 벗어나지 않는다면 한 단계 낮은 구간에서 거래를 하는 것이 조금이라도 이득을 볼 수 있습니다. 

 

양도세 계산법

 

• 매매할 때 발생한 차액에서 쓰인 경비를 차감한 후 이를 과세표준에 적용.
• 적용한 금액에 세율을 적용 후 누진공제를 계산해서 나오는 금액이 양도세입니다.

예를 들어, 만약 7억 원에 구입한 주택을 10억에 매매하여 시세 차액이 3억 원이 생겼다고 가정하고 필요경비가 6천만 원 들었을 때 실제 이익은 2억 4천만 원입니다. 

 

이때 발생된 수익은 양도소득세의 세율과 표준에서 3억 원 이하에 해당하는 구간입니다. 그래서 2억 4천만 원의 38%인 9,120만 원의 세금이 부과됩니다. 여기에 누진공제액 1,994만 원을 공제하면  7,126만 원이 최종적으로 세금으로 부과되는 방식입니다. 그러나 누진공제 외에도 기본 공제나 장기보유특별공제 등 그 외 계산해야 할 사항이 추가될 수 있기 때문에 자동 계산기로 쉽고 간편하게 산출해 보는 것을 추천합니다.

 

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양도소득세 자동계산

 

 간편하게 자동 계산

 

부동산 양도세를 계산하는 양식은 다양한 플랫폼에서 제공됩니다. 그러나 국세청 홈택스홈페이지에서 제공되는 계산기가 세부목록까지 계산할 수 있고 신뢰성이 높다고 평가되고 있습니다.

 

홈택스에서 제공되는 자동계산기 주택 외의 부동산, 미등기 양도, 장기보유 특별공제, 다주택자 여부, 조정대상 지역, 고가 주택 등 다양한 옵션을 설정할 수 있어서 해당 사항을 체크하여 세부규정과 계산방식을 자동으로 처리할 수 있습니다.

 

 

양도소득세  미리계산하러 가기

(복잡한 계산 없이 해당사항만 입력하면 끝~)

 

 

홈택스 양도소득세 계산기에서 해당이 되는 옵션을 정확히 입력하면 복잡한 규제 내용과 계산방법이 자동으로 처리되어 간편하고 쉽게 정확한 결과를 얻을 수 있습니다.